Частичная замена венцов. Как заменить нижние венцы дома. Косметический ремонт нижних венцов

ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА

Замена нижних венцов деревянного дома

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Типовая технологическая карта (ТТК) составлена на замену нижних венцов деревянного дома.

ТТК предназначена для ознакомления рабочих и инженерно-технических работников с правилами производства работ, а также с целью использования при разработке проектов производства работ, проектов организации строительства, другой организационно-технологической документации.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Способ ремонта нижнего венца деревянного дома будет зависить от особенностей постройки:

- есть ли печка и дымоход;

- размеры дома;

- есть ли дополнительные пристройки, имеющие общую крышу с домом;

- состояния нижних венцов;

- типа основания;

- наличия свободного пространства вокруг стен здания.

Наиболее распространённый способ обновления - при помощи домкрата (рис.1).

Рис.1. Схема установки домкрата

Перед началом ремонта необходимо оценить степень разрушения нижних венцов. В случае подновления своими руками нужно топором простучать брёвна. Глухой звук будет свидетельствовать о сгнившем бревне. Для точного определения размера и глубины сгнившего участка стамеской производится расчистка с краёв бревна (рис.2).

Рис.2. Оценка степени разрушения нижних венцов

Следующий шаг - оценка возможности подъёма строения на домкратах. Основным моментом служит состояние перевязки углов, так как они сохраняют прочность и геометрию сруба. Если перевязка сгнила, придётся применять стационарную опорную раму.

Хорошие венцы, не подлежащие замене, скрепляют изнутри дома и снаружи специальными досками толщиной около 40 сантиметров: прибивают их в вертикальном положении примерно в полуметре от угла строения.

До начала подъёма необходимо определиться с тем, какое антисептическое средство будет применяться для обработки нового нижнего венца.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Подготовительные мероприятия

Дом из сруба необходимо тщательно подготовить к поднятию, а именно:

Рис.3. Подготовка к подъему дома

Вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимо максимально освободить;

- из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Это облегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения и возможного перекоса (рис.3).

Деревянный пол отсоединить от стен. При этом надо учесть:

- пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируется менять, можно не убирать;

- лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установить опорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.

Имеющиеся в доме камин или печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта норма не соблюдена, то поднятие дома без повреждения теплового оборудования невозможно.

Дымоход печи/камина отделить от кровли и перекрытий.

Неповрежденные венцы дома надо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибивают вертикально по периметру постройки, шаг крепления - 50 см. Доски прибиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижний конец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний, соответственно - к верхнему венцу. Эта мера убережет дом от деформации в процессе подъема.

Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент

Подъем дома на столбчатом фундаменте:

1. Отметить места расположения домкратов и вырезать участки в нижних венцах. Ниши должны соответствовать габаритам подъемного устройства.

2. Измерять высоту домкрата с приподнятым/утопленным штоком и сопоставить эту величину с расстоянием от бревна до земли.

3. При необходимости, сделать подкоп для размещения домкрата.

4. Обустроить опору под установку домкрата. В качестве площадки послужит бетонный блок или щит из досок (рис.4).

5. Разместить домкрат - положив между головкой домкрата и нижним бревном металлическую пластину.

Рис.4. Обустройство опоры под установку домкрата

Для поднятия дома понадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два с противоположных сторон дома - выбирают широкие стороны постройки. Расстояние до угла дома - около 1 м.

Подъем сруба на ленточном фундаменте:

1. В поврежденных венцах выпилить ниши под рычаг (плаху, домкрат или бревно). Рычаг должен свободно заходить в подполье дома, поэтому пол необходимо заранее разобрать.

Домкраты разместить снаружи постройки вблизи фундамента.

В нишу завести рычаг, а под его внутренний конец поставить опору - штабель из досок или бетонный блок.

Внешний край рычага поместить на домкрат (рис.5).

Домкратом поднять рычаг. Когда дом начнет приподниматься необходимо на фундамент уложить клинья.

Рис.5. Подъем сруба:

1 - нижнее бревно венца; 2 - опора рычага; 3 - деревянные клинья; 4 - верхнее бревно венца; 5 - рычаг (швеллер); 6 - ленточный фундамент; 7 - домкрат

Используя комбинацию рычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того, после замены венцов необходимо заделать щель, через которую загонялся рычаг.

Алгоритм замены венца деревянного дома

Следующий этап - непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего и верхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются с упором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их место надо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.

Дальнейший ход работы:

1. Домкраты аккуратно опустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.

2. Подготовить два бревна для замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательно обработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.

3. Верхнее бревно положить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.

4. Домкрат поднять до упора - новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнему бревну.

5. Приподнять домкрат вместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.

6. Заменить нижнее бревно обвязки в таком же порядке, как и верхнее (рис.6).

Рис.6. Замена нижних брёвен обвязки

7. Отремонтировать фундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.

4. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ РАБОТ

4.1. Для гидроизоляции фундамента не рекомендуется выбирать рубероид. Срок его службы в условиях повышенной влажности - до 4-х лет. Целесообразно приобрести "еврорубероид" - материал немного дороже, но на порядок прочнее.

4.2. Нижние венцы перед закладкой надо обработать химическими препаратами, препятствующими процессам гниения.

4.3. На кровле дома следует установить металлические козырьки, сокращающие попадание снега/дождя на стены дома.

Дома из дерева – это комфорт и уют, особый микроклимат и положительная энергетика. Чтобы он служил долго, нужно вовремя и качественно выполнять текущий ремонт.

Опыт эксплуатации деревянных построек показывает, что без специальных инструментов, опыта и знаний, конструктивные элементы строения трогать крайне рискованно. При замене венцов и ремонте фундамента деревянного дома стоимость услуг профессионалов окупится долговечностью сооружения.

Источник cutala.free.bg

Причины разрушений целостности нижних венцов

В идеале деревянная постройка простоит без капитального ремонта полвека. «Слабое звено» конструкции – нижние ряды. Влага просачивается сквозь трещины внутри дерева и через щели между бревнами. В сырых местах начинают развиваться споры грибка. Появляется плесень, затем гниль. Внутреннее разрушение древесины завершают насекомые-вредители.

Причины, почему разрушается древесина, могут быть следующими:

Использование неподготовленного материала. Сырая древесина, заготовленная «не в сезон» быстро теряет прочность и начинает разрушаться.

Большое значение имеет порода дерева. Например, при выборе лиственницы для возведения нижних рядов за повышенную влажность можно не волноваться, дерево станет только крепче. Липовые брёвна в качестве нижних венцов использовать не рекомендуется.

Некачественная гидроизоляция фундамента, выполненная с нарушением технологии.

Несоблюдение технологии антисептирования строительного материала.

Недостаточный воздухообмен в подпольном пространстве, нехватка вентиляционных каналов.

Источник zen.yandex.com

Неправильно возведённый фундамент, не соответствующий типу грунта, рельефу, без учёта глубины нахождения подземных вод, климатических условий региона.

Неграмотно смонтированные фасадные панели, закрывающие венцы.

Все причины сводятся к двум основным факторам: неправильная эксплуатация жилища или не профессиональный подход к делу строителей.

Как определить степень разрушения венцов

Чтобы кардинально решить вопрос о замене венцов в деревянном доме и степени реконструкции, нужно определить масштабы повреждений.

Глухой звук обуха топора по бревну выдаст степень разрушения древесины изнутри. Если поработать стамеской, можно представить более полную картину повреждения. Обычного осмотра для правильной оценки состояния постройки, недостаточно. Профессиональный подход предполагает оценку состояния фундамента, определения степени нагрузки на конструкцию. Точный прогноз дальнейшей эксплуатации жилища могут дать опытные мастера. Если нет необходимости полностью менять ряды бревен, можно сэкономить семейный бюджет. И, наоборот, на локальный ремонт могут быть потрачены время, силы и средства, но он не приведёт к ожидаемому результату.

Источник wileyloghomes.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности реконструкции

Перед тем, как начинать работы, следует освободить помещения от мебели, вещей. Вынимают оконные рамы, снимают двери и демонтируют дверные коробки.

Дымоходы печи или камина отделяют от перекрытий и кровли. Делают всё возможное, чтобы облегчить постройку и избежать перекосов. Скрепляют неповреждённые ряды.

Неграмотные действия могут привести к повреждению крыши, дымоходов и чердачных перекрытий. Поэтому не рекомендуется проводить их самостоятельно.

Технология достаточно сложная и зависит от следующих моментов:

состояния фундамента;

степени разрушения древесины;

габаритов постройки, этажности;

размеров свободного пространства возле строения;

наличия придомовых построек,

конструкции и состояния дымоходов.

Если у печи нет отдельного фундамента, что предусмотрено по технологии возведения, поднять дом не получится. Правильно выбрать способ восстановительных работ сможет специалист, у которого есть необходимые знания и опыт работы в данной области.

По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным, иногда целесообразно заменить сгнившие части кирпичом.

Источник woicetosh.blogspot.com

Иногда деревянные фасады закрывают сайдингом или обкладывают кирпичом, чтобы скрыть элементы реконструкции. Между фундаментом и новыми рядами прокладывают гидроизоляционный слой, древесину обрабатывают антисептиком.

Способы реконструкции

Отремонтировать венцы можно несколькими способами:

Частичная замена (локальное восстановление мест гниения древесины).

Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов.

Замена нижнего бревна в деревянном доме при поднятии сруба домкратами.

Каждый из этих способов имеет особенности, преимущества и недостатки.

Частичная замена венцов

Предполагает локальную реконструкцию. Это самый доступный и малобюджетный способ. Точечный ремонт возможен, когда древесина только начала портиться и не имеет больших масштабов повреждений. Однако у такого технологического приёма есть недостаток – прочность конструкции снижается, теплопотери помещения увеличиваются. При грамотном подходе к делу можно свести эти недостатки к минимуму.

Важный момент: следует правильно определить границы повреждений. Если этого не сделать, усилия будут напрасны. Процесс гниения продолжится.

Источник vam-mucziki.ru

Чтобы вставки держались долго, их размеры должны быть полностью соответствовать убранным элементам. Вокруг мест, где вставляют новые бруски, мастера делают специальные отверстия для вбивания нагелей.

Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов

Технология частичного восстановления древесины – временная мера. Поэтому чаще выбирают кирпичную кладку как способ решения проблемы. Это можно сделать с поднятием и без поднятия домкратами всего строения. Учитывают возраст постройки, тип и состояние фундамента, возможные материальные вложения.

Поражённые гнилью места вырезают. Срезают торцевые соединения и устанавливают на их месте прочные кирпичные опоры. Закладывают кирпичный фундамент, его поверхность подводят под неповреждённые брёвна. При таком способе можно обновить сразу несколько рядов.

Если кирпичную кладку выполняют с поднятием сооружения домкратами, схема следующая:

При замене двух нижних венцов, выпиливают два бревна и устанавливают домкрат таким образом, чтоб он упирался в третий ряд.

Строение приподнимают по углам и устанавливают временные опоры. Чтобы не было опасных перекосов, строение приподнимают одновременно со всех сторон.

Источник beloozersk.zakup.by

Старый фундамент убирают.

Опускают сооружение только после того, как будет выполнена кирпичная кладка и уложен гидроизоляционный слой.

Полная замена нижних венцов

В отличие от локального ремонта, стоимость замены венцов в деревянном доме с помощью гидравлических или винтовых устройств обойдётся дороже, но результат оправдает затраченные средства.

Домкраты устанавливают с упором на верхние бревна, чтобы нижние можно было убрать. Сооружают временные опоры. Оборудование, которое применяется для поднятия сооружения, должно быть надёжным. Поломка домкрата во время поднятия строения может привести к нарушению целостности конструкции и травмированию людей.

Несмотря на то, что процесс с использованием домкратов потребует больше времени и сил, срок службы сооружения до следующего капитального ремонта значительно увеличится. Обновлённый гидроизоляционный слой не позволит влаге проникать внутрь деревянных стен.

Из чего складывается цена

При замене нижних венцов деревянного дома стоимость работ зависит от сложности ремонта, степени износа материалов, рельефа местности, размеров дома.

Источник nicstroy.ru

Когда выполняется замена нижних венцов деревянного дома, стоимость работ складывается из таких составляющих:

Весь комплекс действий по подъему сооружения.

Демонтаж повреждённого венца.

Подготовка и установка нового венца.

Возведение нового фундамента.

Устройство гидроизоляции.

Монтаж креплений.

Сюда следует добавить и стоимость строительных материалов.

В среднем, стоимость услуг по замене нижнего венца в Москве начинается от 5000 за 1 м. кв. рублей при самых небольших размерах бруса. Если стены из бревен, то на замену венцов в деревянном доме цена будет дороже: от 13000 рублей за 1 м. кв.

Видео описание

Наглядно про подъем деревянного дома домкратами в видеоролике:

Заключение

Определение точных объёмов работы и правильного способа восстановления нижних венцов позволит не затрачивать лишние средства на реконструкцию. Кустарно выполненная реставрация может привести к перекосу конструкции и дальнейшему разрушению дома.

Экономить на найме специалистов не имеет смысла, ведь на замену венца в деревянном доме цена работы не является заоблачной и лучше один раз качественно провести реконструкцию, чем постоянно сталкиваться с новыми проблемами.

Замена венца в деревянном доме – все тонкости от профессионалов

Деревянным домам почтенного возраста, которые простояли более полувека, требуется реконструкция, предполагающая замену венцов. Разрушение нижней части здания обуславливается отсутствующей полностью или плохой гидроизоляцией между нижними бревнами и цоколем фундамента. Если у вас в планах замена нижнего венца деревянного дома своими руками, рекомендуем оставаться с нами.

Ремонт деревянного дома и замена венцов требуется уже спустя 40-50 лет после возведения сооружения

О причинах и последствиях

Дома, которые строились более 50 лет назад, в большинстве случаев имеют завалинку, закрывающую часть нижнего венца от сквозняков.

Такая конструкция препятствует проветриванию, и нижние венцы разрушаются до порошкообразного состояния.

Ремонт нижних венцов деревянного дома чаще требуется там, где древесина не получила должной защиты от влаги

Главный и злейший враг деревянного дома – влажность, которая может возникать по причине совмещения свайного (столбчатого) фундамента и засыпной завалинки. Со временем такая конструкция очень сильно проседает, и стены начинают промерзать.
Разрушение штукатурки ленточного фундамента, возведенного из кирпича или бутового камня, способствует накоплению влаги, разрушает древесину и материал фундамента.
Выдавливание или просадка фундамента ленточного типа при пучинистости грунта способствует образованию зазоров в месте соприкосновения фундамента и окладного венца. В результате туда попадают атмосферные осадки.

Вышеприведенные причины требуют ликвидации, в противном случае нововозведенный венец дома постигнет та же участь.

Замена части венца без поднятия дома

Перед тем, как поменять в деревянном доме нижние венцы, определите размеры повреждения, возможно, потребуется лишь их частичный ремонт

Нередко возникает необходимость замены лишь части бревна нижнего венца.

В данном случае весь венец остается нетронутым, а работы выполняются без поднятия дома.

На глаз определите поврежденный участок; то, насколько распространилась гниль, можно узнать с помощью стамески. Расчистите по 40 см в обе стороны от места повреждения.
Установите растяжки, высота которых будет равна высоте 2-3 венцов.
Доски толщиной в 4 см прибейте изнутри и снаружи сруба. Просверлите отверстия в двух стягиваемых венцах (первом и последнем). После этого можно вставить стяжки-шпильки диаметром в 12 мм.
Поврежденную часть выпилите бензопилой и удалите.
В заменяемом венце сделайте врубки шириной 200 мм. Благодаря им будет обеспечено надежное соединение новой и старой части.
Изготовьте бревенчатую вставку такого же диаметра. Обязательно сделайте на ней ответные врубки.
Вставьте часть вместо выпиленного участка и вбейте ее с помощью кувалды и подложенного под нее бруска.
В местах врубки сделайте по три сквозных отверстия с каждой стороны, вбейте в них нагели. Это поможет быстро, а главное надежно скрепить вставку и старое бревно.
В завершение щели проконопатьте джутом, мхом или паклей.

Обратите внимание! Этот способ можно использовать для замены всего нижнего венца. Однако сборная конструкция менее прочна, нежели цельный венец, поэтому прибегать к технологии рекомендуется в крайнем случае либо использовать ее как временную меру.

Замена венца кирпичной кладкой

Замена нижних венцов деревянного дома на кирпич поможет в дальнейшем избежать необходимости ремонта основания сооружения

Замена венцов деревянного дома своими руками может проводиться не только аналогичными деревянными элементами, но и кирпичной кладкой. Достаточно нелегкая задача может выполняться с поднятием дома или без него. Выбор метода определяется возрастом дома, его состоянием и основанием конструкции. Без подъема дома венец заменяется кладкой в том случае, если сооружение располагается непосредственно на земле или на столбчатом фундаменте.

Замену венца рекомендуется начинать с угловых соединений, это поможет создать достаточно надежную опору. Высота кирпичной кладки определяется наклоном дома. Нередко наиболее оптимальным решением будет замена нескольких венцов с одной стороны и лишь одного – с другой.

Если в основе дома лежит ленточный фундамент, рекомендуется приподнимать конструкцию на винтовом или гидравлическом домкратах. Сначала поднимаются углы дома, под которые подкладывается временная опора. Поверхность фундамента очищается, выравнивается, после чего проводится наращивание кирпичной кладки.

Совет! Перед поднятием дома желательно снять дверные деревянные коробки и рамы, которые в процессе могут повредиться.

Замена венца на ленточном фундаменте

Поднятие дома

Перед тем, как поменять венцы в деревянном доме, придется приложить немало усилий для поднятия конструкции домкратами

Для поднятия дома с ленточного фундамента потребуется обустройство мест под домкрат, для этого частично разбирают фундамент. От угла дома отступают 70 см и выдалбливают нишу шириной не менее 40 см. Перед непосредственной установкой домкрата вырезают часть бревна венца так, чтобы он упирался в бревно верхнего венца.

В зависимости от масштабов разрушения и реконструкции поднимать можно весь дом или его одну сторону. Для старых домов последний вариант неприемлем, поскольку возникает вероятность перекоса сооружения.

Фундаментные ниши в количестве по 2 шт. на каждой стене располагают на противоположных сторонах. Сруб приподнимается на 10 см, старые бревна вынимаются и заменяются новыми.

Обратите внимание! Данный способ предполагает дальнейшую реконструкцию фундамента, который теряет свою целостность и прочность.

Если дом стоит на столбчатом фундаменте, его подъем не требует формирования ниш. Достаточно подложить под домкрат прочную основу, например, бетонный блок.

Вывешивание дома

Замена сгнивших венцов деревянного дома с помощью рамки из швеллеров

Поднятие сруба на швеллерах можно назвать последним ноу-хау в вопросе реконструкции основания дома. Такой способ достаточно затратный и обоснован лишь в том случае, если дом не имеет фундамента или последнему требуется полная реконструкция.

На основе металлических швеллеров изготавливается конструкция, которая заводится под сруб. При этом точки опоры конструкции выносятся за пределы дома, поэтому после работ по замене сгнивших венцов можно залить прочный фундамент.

Полная замена венца

Фото полной замены деревянного основания

Инструкция по проведению

Перед поднятием дома выньте рамы и створки окон. Это же касается дверных коробок и дверей.
Из дома вынесите тяжелую мебель.
Деревянный пол отделите от стен. В ситуации, если он при укладке был врезан выше закладного венца, его можно оставить нетронутым. В противном случае пол разбирается, сооружаются опорные столбики под лаги.
Дымоход камина или печи отделяют от кровли и перекрытий, это будет гарантией того, что при поднятии дома тяжелый дымоход не разрушит кровельный материал.
Бревна, не подлежащие замене, скрепляют досками толщиной от 40 мм.

В бревнах, которые требуют замены, выпилите окошки, в которые будет заводиться рычаг-бревно. Роль последнего можно возложить на швеллер, бревно или плаху.
Домкраты установите как можно ближе к фундаментной части с наружной стороны дома.
В окошко заведите рычаг, под внутренний конец установите бетонный блок или штабель досок, которые выполнят функцию основы.
Домкратом поднимите рычаг, а с ним и сруб. В этот момент подложите клинья между зависшим домом и фундаментом.
Теперь можно переходить к непосредственной замене бревен. Материал тщательно обрабатывают так, чтобы части нового венца плотно прилегали друг к другу.
Верхнее бревно установите на домкраты, сверху уложите конопаточный материал.
Приподнимите домкрат вместе с бревном, чтобы оно прижалось к верхнему бревну и уберите временные подпорки. Аналогичным образом проводится замена нижнего бревна.

Для того чтобы новое основание дома не повторило судьбу прежнего, хорошо подумайте, чем обработать нижние венцы деревянного дома.

Вывод

Работы по замене деревянного основания дома достаточно сложны и требуют не только сноровки и знания дела, но и надежных рук помощников. Если все это у вас уже есть, рекомендуем к просмотру в этой статье (см.также статью “Деревянные дома из пеноблоков: технология. Типовые проекты. Выбор древесины. Особенности пеноблока”).

http://rubankom.com

Нижние венцы в деревянном срубе – одно из самых уязвимых мест. Как бы хозяева не старались защитить деревянный сруб (будь то дом или баня) он не застрахован от ветшания. Дерево прекрасный строительный материал, но срок его службы ограничен.

Ситуация, когда дом находится в хорошем состоянии, а цоколь сильно прогнил, достаточно распространена. Хозяин деревянной постройки должен думать о возможности ремонта нижних бревен уже на стадии строительства.

Если деревянный сруб дома требует капитального ремонта после 50-60 лет эксплуатации, то его нижние венцы (цокольная часть) могут выйти из строя значительно раньше. Ускоренное разрушение древесины происходит по следующим причинам:

Гниение в результате частого и продолжительного прямого контакта с осадочной и паводковой влагой, выхода грунтовых вод, накопление проникающей влаги и конденсата.
Повреждение микроорганизмами (грибки, плесень, бактерии), насекомыми (муравьи, жуки-короеды и т.п.) и различными вредителями-грызунами.
Разрушение под действием чрезмерных нагрузок.
Механические повреждения разного типа.

Появлению указанных разрушений способствуют такие факторы:

Отсутствие или некачественная гидроизоляция между фундаментом и цоколем, а также с внешней стороны нижней части стены.
Неправильно организованная дренажная система, что вызывает скопление осадочной и паводковой воды, а также влаги, образующейся при таянии снега.
Отсутствие вентиляции фундамента (продухов или отдушин).
Нарушения при строительстве – использование некачественной древесины, неправильный выбор диаметра бревен, использование непросушенного дерева, недостаточная антисептическая обработка и противогнилостная пропитка деревянных элементов, неправильный расчет нагрузок, нарушение правил укладки нижних венцов.

Важно. Нижние венцы, изготовленные из качественного, прочного материала и пропитанные защитным составом, при надлежащей гидроизоляции имеют такой же срок службы, как и весь деревянный сруб дома.

Подготовительные работы

Правильно проведенный подготовительный этап создает основу для качественного ремонта. Он включает такие мероприятия:

Внешний осмотр. Его надо проводить периодически, чтобы не запустить разрушающий процесс. С особой тщательностью осматривается надземная часть фундамента, закладочный элемент и 3-4 нижних венца сруба. Явным поводом для ремонта является появление видимых дефектов – трещины в древесине, деформация отдельных бревен (в т.ч. выпирание в ту или иную сторону), изменение цвета, следы деятельности насекомых и вредителей. Выраженным признаком может стать наличие специфического запаха гнилого дерева.
Проверка внутреннего состояния древесины. Поверхностные признаки не всегда указывают на необходимость капитального ремонта – иногда их просто надо счистить с бревен и покрыть защитным слоем. Гораздо хуже обстоят дела, если процесс пошел вглубь материала. Первый признак этого устанавливается по глухому звуку, раздающемуся при простукивании бревен молотком. Для более точного составления картины надо воспользоваться стамеской и осторожно снять верхний слой деревья для оценки состояния сердцевины.
Оценка фронта работ и составление плана ремонта. На этой стадии выявляются виды дефектов и распространение повреждений – локальные, т.е. на небольшом участке бревна; повреждение отдельных бревен; разрушение практически всего цокольного участка (на одной стене или по всему периметру дома). Соответственно, ремонт может иметь такие разновидности: замена небольшого участка бревна; замена одного бревна с подъемом или без подъема всего сруба; полная замена всей цокольной части сруба.

Полная замена нижних венцов

Капитальный ремонт в виде полной замены нижних венцов включает подъем сруба, удаление прогнивших бревен и установку новых венцов. Работы ведутся в таком порядке: подготовительные мероприятия, замена нижних венцов и бруса.

Подготовительные мероприятия:

максимальное облегчение всей конструкции (вынос мебели и сантехники, снятие дверей и окон, демонтаж пола и кровельного покрытия);
разборка печи и каминов, если они не имеют своего, независимого фундамента;
отделение дымохода от потолочного перекрытия и кровли, если печь не демонтируется;
отсоединение напольных лагов, если они врезаны в нижние венцы, подлежащие замене;
отключение всех коммуникаций.

Для закрепления венцов по всему периметру дома прибиваются вертикально доски толщиной не менее 3 см на расстоянии 45-60 см друг от друга. Можно скрепить соседние венцы с помощью металлических скоб. Крепление обеспечивается с обеих сторон стены (снаружи и внутри).

Для подъема сруба на расстоянии 60-80 см от угла строения в фундаменте делается проем шириной 35-45 см и вырезается часть бревен с образованием ниши для установки домкрата. Может использоваться такая технология подъема:

С помощью одного домкрата. Поднимается поочередно каждый угол.
С использованием 2-х домкратов. Поднимается полностью вначале одна стена, а после ее фиксации – противоположная.
На 4-х домкратах. Поднимается сразу весь сруб. Этот способ исключает повреждение каркаса, но требует согласования работы устройств.

После подъема угла сруба на высоту, достаточную для извлечения одного бревна, под первый венец, не подлежащий замене, подводится опора, устанавливаемая на 2-х столбиках. Так фиксируется сруб во всех точках подъема, и домкрат убирается.

Негодные бревна сбиваются с нигелей и извлекаются наружу. Затем устанавливают новые бревна. Они сразу скрепляются нигелями. Под нижний венец снова подводится домкрат, которым уплотняются новые бревна.

Перед завершением работ производится при необходимости ремонт фундамента и восстанавливается гидроизоляция между основанием и цоколем, а также устанавливается новый закладочный элемент. После этого, домкратами сруб медленно опускается на прежнее место с фиксацией на штырях.

После полного опускания сруба все щели между бревнами конопатятся мхом, паклей или джутом. Восстанавливается тепло- и гидроизоляция цоколя.

Частичная замена бруса

Если обследование состояния дома показали, что фундамент находится в хорошем состоянии, как и большая часть цоколя, а разрушен только небольшой участок венца, то ремонт осуществляется путем частичной замены элементов сруба. В этом случае, удаляется только поврежденный участок одного или нескольких бревен, и устанавливается своеобразная «заплатка».

Такие работы подразумевают следующие шаги:

Четко маркируется зона подлежащая ремонту, для чего можно использовать нож, топор или стамеску.
Фиксация венцов. На расстоянии 35-45 см по обе стороны от разметки границ устанавливаются стяжки из доски толщиной 3-4 см (с фиксацией 2-3 венцов) или металлические скобы.
Вырезание по разметке поврежденного участка с помощью бензопилы, электропилы или болгарки.
Подготовка проема. Нижняя поверхность верхнего, не тронутого венца немного уплощается, а на торцах проема делаются врубки шириной 15-20 см. Вся поверхность проема тщательно обрабатывается антисептиком.
Изготовление и монтаж вставки. Из бревен размером, аналогичным установленным бревнам, вырезаются элементы длиной на 1,5-2 мм короче проема. После обработки и пропитки противогнилостым составом, вставка плотно вбивается в проем с помощью кувалды. Все щели конопатятся.

Замена бруса без поднятия сруба

Капитальный ремонт дома можно произвести и без подъема сруба. Выделяются такие варианты:

Замена разрушенного бревна. Вначале, прогнивший элемент извлекается частями. Для этого бревно разрезается на части длиной 1-1,5 м, которые поочередно извлекаются наружу. Технология не отличается от предыдущего способа частичной замены. После удаления всего бревна, точно такой же элемент аккуратно вбивается на освободившееся место и скрепляется с соседними венцами металлическими скобами.
Замена разрушенного деревянного цоколя на кирпичную кладку. Технология основывается на поочередном вырезании и удалении участков деревянного цоколя длиной 1-1,5 м с закладкой вместо него кирпичной кладки толщиной 1,5-2 кирпича. Кладка подводится непосредственно под оставшийся нижний венец, а между ними укладывается гидроизоляция. Постепенно перемещаясь по всему периметру дома, обеспечивается полная замена прогнивших нижних деревянных венцов на кирпичную цокольную часть. Далее, достаточно кладку утеплить и оштукатурить.

Какая древесина лучше подходит для нижних венцов сруба

При строительстве деревянного дома используются древесина следующих пород:

Ель. Это один из самых доступных и дешевых материалов. Благодаря рыхлой структуре еловые бревна хорошо сохраняют тепло. Кроме того, они обладают антибактериальными способностями. Главные недостатки – низкая влагостойкость и склонность к гниению, что ограничивает использование в нижних венцах.
Сосна имеет ровный ствол без сучков, но по своим недостаткам схожа с елью.
Береза считается твердым, прочным материалом, но она сильно усыхает, обладает высокой водопроницаемостью, склонностью к гниению и низкой долговечностью.
Лиственница. Она имеет высокую прочность, устойчивость к микроорганизмам, не подвержена гниению. Главное достоинство – влагонепроницаемость и достаточно высокая огнестойкость. Древесина относится к сильноусыхающим породам, что требует хорошей просушки перед строительством. Единственный реальный недостаток – высокая стоимость.
Дуб. Эта древесина выделяется прочностью и долговечностью, высокой твердостью, устойчивостью к любым атмосферным воздействиям. По стойкостью к гниению и влагостойкости дубовые бревна сравнимы с лиственницей и имеют аналогичный недостаток.

С учетом экономической стороны деревянные дома чаще всего строятся из ели и сосны. Однако в нижних венцах их использование грозит преждевременным капитальным ремонтом. Оптимальный вариант для изготовления цоколя – лиственница и дуб. Такие материалы обойдутся дороже распространенных пород деревьев, но их очень высокая стойкость к воздействию влаги и механическая прочность значительно повысит долговечность.

Внимание! На нижние венцы сруба приходятся максимальные нагрузки, а потому диаметр бревен для них должен быть на 15-20% больше размера элементов остальной части стен.

Какие инструменты требуются для выполнения работ

При проведении ремонта своими силами потребуется такой инструмент и оборудование:

домкрат для подъема дома (1-4 штуки);
болгарка;
бензиновая или электрическая пила для разрезания бревен;
перфоратор для формирования места установки домкрата на фундаменте;
электродрель для установки нигелей;
кувалда;
молоток;
стамеска;
рубанок;
ножовка;
ножницы для резки гидроизоляции;
металлическия щетка;
кисть малярная;
рулетка;
металлическая линейка;
рейка для контроля высоты подъема.

Возможно ли самостоятельно поменять нижний брус

В целом, рассматриваемые ремонтные работы требуют определенной сноровки, значительного времени и трудозатрат.

Вопрос о том, возможна ли самостоятельная замена нижних венцов деревянного дома, носит сугубо индивидуальный характер. При наличии необходимого оборудования и достаточного времени работы, связанные с подъемом сруба, можно выполнить своими руками.

Но, если человек сомневается, лучше пригласить специалистов. Для того чтобы провести ремонт правильно и качественно, надо учитывать некоторые нюансы.

Когда лучше проводить работы

Ремонт цокольной части деревянного дома необходимо проводить сразу при обнаружении повреждений. В этом случае, возможно обойтись без капитального ремонта и полной замены нижних венцов. Сами работы нельзя проводить при высокой влажности и в ветренную погоду.

При планировании сроков ремонтных мероприятий надо учитывать некоторые особенности поведения древесины. Летом влага перемещается вглубь бревна, что может вызвать растрескивание при сушке.

В зимнее время влажность дерева минимальна, а влага вымораживается, что обеспечивает равномерную усадку. Кроме того, летом более чувствительны для древесины перепады температур между ночью и днем.

Выбор сроков ремонта следует производить с учетом рекомендаций, даваемых для строительства деревянного дома:

Ремонт фундамента лучше производить осенью, когда температура воздуха еще не опустилась до минусовых значений. Через 2,5-3 недели бетон наберет нужную прочность, и можно заниматься срубом.
Работы с деревянным срубом лучше проводить зимой.
В течение весны происходит максимальная усадка. Этот период лучше переждать.
Лето – оптимальный вариант для отделочных работ.

Важно! Если капитальный ремонт деревянного дома связан с подъемом и укреплением фундамента, а также заменой нижних венцов сруба, то работы надо начинать в конце октября-ноябре, с таким учетом, что завершение ремонта сруба придется на декабрь-январь.

Как можно увеличить срок службы бруса

Срок службы нижних венцов, а значит и всего деревянного дома, можно такими способами:

Применение высококачественной и надежной гидроизоляции. К таким материалам можно отнести современный еврорубероид. Он укладывается сверху фундамента и хорошо защищает сруб снизу.
Обкладочная доска. При отсутствии финансовых возможностей на изготовления нижних венцов из лиственницы или дуба, можно повысить надежность цоколя путем установки доски из этих материалов. Она крепится поверх гидроизоляции фундамента и имеет ширину 25-30 см при толщине 6-8 см.
Пропитка древесины народными средствами. Рекомендуется использовать такие вещества – медный купорос, «финская смесь» (гашеная известь, медный купорос, поваренная соль, мука); натуральный воск; еловая смола или березовый деготь; битум; олифа; масла.
Современные, синтетические, пропитывающие составы. Популярностью пользуются такие антисептики – Pinotex, Sadolin, Сенеж Огнебио, Тиккурила, Белика.

Замену нижних венцов в деревянном срубе можно произвести самостоятельно разными способами. Важно правильно оценить их состояние и определить фронт работ.

Для исключения быстрого гниения древесины необходимо защитить ее от воздействия влаги и вредителей. Профилактические меры помогут избавиться от необходимости трудоемкого капитального ремонта.

Деревянные дома не потеряли актуальности и сегодня. Ведь это комфортное и экологически безопасное жилье с уютной располагающей к отдыху атмосферой. Однако нередко владельца загородных коттеджей и дачных домов из бревна сталкиваются с рядом проблем. Дерево — живой материал, который со временем растрескивается и гниет. В результате приходится разбирать и проводить замену нижних венцов.

Но если строительство было правильным и выполнялось профессионалами, деревянный дом прослужит без проблем 80-100 лет!

Если строительство велось без соблюдения технологий и обработки древесины защитными средствами, уже через 5-10 лет вы столкнетесь с разрастанием трещин, появлением гнили и плесени, потемнением или пожелтением дерева. При данных проблемах часто следует заменить нижний венец. Давайте рассмотрим, когда нужна замена, и какие варианты замещения венцов существуют.

Причины загнивания

Замена нижних венцов деревянного дома требуется при загнивании. Давайте узнаем, почему загнивает бревно. Среди причин выделяют следующие:

Некачественные строительные материалы. Часто причиной гнили является плохо высушенная древесина. Пиломатериалы с высокой влажностью характеризует короткий срок службы, повышенная подверженность негативному воздействию влаги и ветра;
Недостаточная гидроизоляция фундамента деревянного дома. Фундамент играет важнейшую роль в функциональности и сроке эксплуатации любых домов, тем более деревянных. Важно не только установить прочный, надежный и долговечный фундамент. Нужно правильно провести работы по утеплению и гидроизоляции конструкции. Иначе нижний венец будет впитывать влагу из почвы и испарений грунта;
Недостаточная обработка древесины антисептиками. Специальные средства защитят дерево от негативного влияния осадков, ветра, ультрафиолета и насекомых, сохранят натуральные свойства и цвет бревна на 4-10 лет в зависимости от типа антисептика;
Обработка проходит в несколько этапов, включая стадию изготовления пиломатериалов, строительство сруба и отделку деревянного дома. При этом антисептическое покрытие регулярно обновляют. Обработка покажется хлопотным и затратным процессом, однако это дешевле и легче, чем замена нижних венцов.

Профессиональное строительство деревянного дома из правильно высушенного бревна, заготовленного из прочного зимнего леса, и обработка защитными средствами — гарантия того, что строение прослужит минимум 60-70 лет без капитального ремонта! Без соблюдения выше перечисленных условий, вполне вероятно, что сильные трещины и гниль появятся уже в первое десятилетие эксплуатации дома. Далее рассмотрим, как поменять нижний венец в доме своими руками.

“Точечный” или косметический ремонт

Это самая простая и “безболезненная” технология, которую легко можно выполнить своими руками. Она подходит, только если бревно повреждено частично в одном или нескольких небольших участках нижнего венца. В этом случае прогнившие места вырезают и устанавливают новые элементы. Чтобы заменить испорченный компонент своими руками, сгнившее место нужно вырубить топором или выпилить бензопилой и вставать туда свежий кусок древесины.

Единственным минусом такого ремонта является то, что обвязку делают из цельного деревянного бревна. А после замены вы получаете стыки. Это уменьшает жесткость конструкции дома.

Еще один вариант для устранения незначительных проблем — заполнение проемов кирпичной кладкой. Это тоже довольно легкий способ, который можно сделать своими руками. В данном случае вместо подгнивших элементов укладывают кирпичи. Отрицательным моментов в таком ремонте является то, что новые образовавшиеся стыки понижают уровень теплоизоляции и прочность конструкции дома.

Полная замена

Чаще всего, владельцы загородных домов не замечают отдельно прогнившие участки бревна или оттягивают работы по ремонту до последнего. Делать этого не нужно. Ведь гораздо легче заменить отдельный участок, чем нижний венец целиком. Если бревно или венец прогнили полностью, потребуется капитальная замена венцов.

При подобной проблеме используют один из ниже перечисленных вариантов:

Частичный демонтаж фундамента можно выполнить своими руками без привлечения профессионалов, но при условии, что конструкция разбирается. Далеко не каждый тип фундамента можно частично демонтировать (к таким относят железобетонный ленточный фундамент).
В данном случае разбирается часть фундамента, над которой расположен прогнивший нижний венец. После чего испорченный элемент нужно поменять на новый. Из минусов такого демонтажа выделят снижение прочности и срока службы фундамента.
Разборка стены — трудоемкий, но действенный метод. Такой способ продлит эксплуатационный срок деревянного дома, хотя работу нельзя выполнить только своими руками. При данном методе стены полностью разбирают и собирают заново. В результате вы получите прочное и надежное строение с высокой тепло- и звукоизоляцией без щелей и зазоров.
Подъем сруба домкратом еще один способ заменить прогнивший нижний венец. Такой метод позволят не только поменять испорченные элементы, но и усилить или обновить гидроизоляционный слой фундамента. Подъем дома домкратом под силу выполнить своими руками без привлечения специалистов с использованием спецтехники.

Если вы выбрали последний способ, важно соблюдать технологию по замене. Нельзя поднимать дом, как он есть. Сначала проводят работы по подготовке помещений и оценку состояния конструкции. Несоблюдение правил может привести к тому, что дом при подъеме развалится.

Технология подъема сруба

Первым делом, нужно оценить состояние углов деревянного дома. Важно, чтобы сруб не развалился во время подъема. При необходимости проконсультируйтесь с экспертом. После чего, из дома вытаскивают мебель и другие предметы, вынимают оконные и дверные рамы. Строение должно быть пустым!

Деревянный пол в доме разбирают и отделяют от стен. Пол можно оставить, если он установлен не в закладной венец, а выше. При этом венец, с котором соединен пол, заменить не планируется. При отделении пола под лаги устанавливают опорные столбы. Дымоход тоже отделяют от перекрытий, чтобы не пострадала кровля.

Поднимать сруб можно только, если камин или печь в доме стоят на отдельном фундаменте!

После подготовки поднимают сруб. Если соединения углов непрочные и вызывают опасения, для поднятия используют специальную опорную конструкцию. На прогнивших участках при помощи пилы делают минимум два проема под размеры домкрата.

Венцы деревянных домов, которые вы не планируете заменить, скрепляют при помощи досок. Доски толщиной 4 сантиметра крепят вертикально к срубу в промежутке 50 сантиметров от угла дома. При этом нижний край доски закрепляют в нижний венец из тех, которые не нужно поменять. А верхний конец доски — в верхний венец.

Поднимать дом нужно равномерно с использованием каждого механизма, чтобы избежать перекосов. Приподнимают сруб так, чтобы домкрат упирался в верхние бревна. После чего, нижний венец удаляют и устанавливают временные опоры под нижнее бревно следующего венца. Замена венцов проводится по частям, сначала две заготовки укладывают от углов до домкратов, затем одну — между домкратами. В выемки домкратов ставят новые бревна.

Бревна на замену должны быть обработаны защитным составом и иметь ровную гладкую поверхность, чтобы они плотно прилегали к старым венцам. Будьте готовы, материалы придется выравнивать, подрезать и подпиливать в процессе работы. Пока дом поднят, выполняют обновление гидро- и теплоизоляции фундамента. На финальном этапе стыки в стенах заделывают утеплителем. Для деревянного дома подходит минвата, материалы для конопатки и экологичные акриловые герметики (“теплый шов ”).